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房屋裝修房屋拆改注意事項有哪些？

提問者：裝一網網友

地點：三亞

瀏覽1627次

2022-10-08 17:55:32

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已有2條回答

裝一網網友

2022-10-10 16:43:56

若您家要主題拆改，這幾點趕快碼住！
1、注意防水層
這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要重新做防水工程，經過“48小時閉水實驗”后，如果不漏水，才算合格。
2、注意承重墻
重墻是支撐了整個房子的重量，拆了會削弱它的承載能力，而且也影響了整個房屋的整體性及抗震能力，嚴重時會造成上下樓墻面開裂，若遇到地震時，就很容易坍塌。如何區分承重墻：a、標準的工程圖紙上面的黑色墻體；b、墻體厚度超過240mm的；c、與鄰居相隔或者外墻是承重墻。
3、房間梁柱不能拆
房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當危險，所以梁柱絕不能拆除或改造。墻體中的鋼筋不能動。在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。
5、避開鋼筋
在開槽走線時，要避開鋼筋，最好不要橫切，如果在埋設管線時將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

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裝一網網友

2022-10-10 16:27:13

房屋裝修有時候需要拆改，但并不是所有地方都可以拆，在裝修前需要知道這些拆改注意的地方，避免出現不必要的麻煩。
1、承重墻
無論是二手房還是新房，承重墻都是裝修時需要格外注意的一點。相對于新房，一些年歲比較久的二手房的結構都比較原始，較難分辨出承重墻，所以拆改前記得去找原房主或是房管中心索要房屋結構圖。
2、墻面拆除
如果買來的二手房墻面不符合新房主對于房屋的設計要求，或是因年代久遠而出現了空鼓、開裂、掉渣等情況，這時候就需要對墻面進行拆除工作了。需拆除的部分一般分為兩種情況：
（1）墻面瓷磚拆除
墻面瓷磚在拆除時，一個是需要注意做好下水道的防護措施，防止瓷磚碎片堵塞下水道；另一個是在原始墻面瓷磚拆除后，需要去檢查房屋墻面基層有沒有空鼓或者基層松散的狀況，如果有則需要進行二次拆除。
（2）墻面乳膠漆鏟除
墻面的乳膠漆膩子一定要鏟除干凈，這樣避免后期涂刷乳膠漆后出現開裂脫落的情況。
3、地面拆改
地面的拆改翻新，一般是根據房屋地面的情況來決定，并非一定拆除。
如果地磚無空鼓，可以在原有的地磚上，直接鋪貼瓷磚，這種做法主要是節省了拆除舊地磚的時間和人工費。優點是非常省錢，缺點是容易影響層高和影響地暖的效果，而且因為高度問題，后期也有可能需要換門。
如果有空鼓的情況，或者是不愿浪費層高，可以選擇將表面瓷磚層鏟除。不破壞下面的水泥砂漿，然后鋪貼新瓷磚，達到原有的地面高度。這樣做的優點是不影響層高，也不影響下面的地暖導熱性，并且費用相對便宜。
除了前兩種方式，常見的還有將瓷磚和下面的水泥砂漿層一并鏟除的做法。這種做法的缺點是費用較高，且垃圾清運的成本也非常大。如果房子有鋪地暖，還容易破壞下方的地暖層，要是地暖層被破壞，那只能拆掉重鋪，這費用就蹭蹭地往上翻了。
4、水電改造
無論是新房還是舊房，水電改造都是裝修中的重點。但相較于新房，老房子在水電拆改過程，需要費的心思要更多一些。老房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時最好徹底改造，將底盒以及預埋管線全部拆除更換。
若發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，并在埋線時使用PVC絕緣護線管。
老房在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否有銹蝕、老化的情況。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。
衛浴的拆改其實也是一項比較麻煩的工程，在拆除過程中要注意不要破壞防水層。如果是年歲比較久的房子，最好是重新再做一次防水層。
總的來說，二手房的拆改不僅要注意避免損壞房屋的結構，也要考慮到后續裝修施工的效果，是房主在裝修過程中需要格外重視的一個環節。

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