7月百城房價量價齊漲 更嚴厲調控措施或出臺
成交增長推動價格上漲

　　中原地產張大偉認為，成交量持續走高是開發商敢于提價的主要動力。根據中原市場研究部統計數據，“7月份全國主要城市的成交量再創新高，全國主要54個城市簽約量接近28萬套，比創下兩年來新高的6月份26.1萬套的成交量進一步上漲了7%”。

　　信貸政策利好效果體現

　　相關機構分析，近期央行連續降息、降準，新增貸款明顯增加，對首次置業及改善性需求均起到一定程度的刺激作用。

　　高端市場走熱拉高整體價位

　　相關機構在報告中稱，除了近期央行連續降息、降準，對首次置業及改善性需求起到一定程度的刺激作用外，“部分品牌房企開發的項目在成交量帶動下，主動調高價格或取消折扣，另一方面，高端市場的走熱也拉高了市場整體價位，使得7月百城價格再次上漲”。

　　庫存壓力減輕 房企不再以價換量

　　事實上，隨著近幾個月樓市回暖，上半年房企庫存壓力逐步開始減輕。鏈家地產市場研究部根據部分房企披露的年中財報分析發現，在3月以來的市場回暖背景下，房企去庫存效果與年初相比已經有明顯提升，并且經營壓力也開始緩解。

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