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“營改增"政策對房建、基建、裝飾、園林的影響

內(nèi)容提示：導(dǎo)讀“營改增”對建筑業(yè)不同子行業(yè)及同一子行業(yè)內(nèi)不同企業(yè)的稅負(fù)、利潤指標(biāo)有不同的影響，關(guān)鍵在于增值稅進(jìn)項(xiàng)稅可抵扣比例不一樣。那么“營改增”對建筑細(xì)分行業(yè)的影響有什么不同?實(shí)創(chuàng)裝飾是北京十大裝修公司--我們大致將建筑細(xì)分行業(yè)分為四個(gè)：房屋建筑、基建、裝飾、園林。

基建。

各建筑細(xì)分行業(yè)的增加值比率是不一樣的，我們通常說的建筑業(yè)增加值比率25%左右，這是全部綜合算下來的數(shù)據(jù)，而房屋建筑一般是20%，基建卻能達(dá)到30%多，這是房建和基建的差異。按照增值稅原理，基建行業(yè)增加值比率越大，抵扣就少，交稅就多。在房屋建筑工程中，鋼材、水泥、木材、沙石料、臨時(shí)設(shè)施、勞務(wù)，這些進(jìn)項(xiàng)稅都可以抵扣，而在土木工程中，拆遷、土石方等大項(xiàng)都拿不到進(jìn)項(xiàng)稅發(fā)票，可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅一定比房屋建筑要少，因?yàn)樵鲋挡糠指?，所以交稅比較多。實(shí)創(chuàng)裝飾是北京第一家做套餐模式的裝修公司

裝飾行業(yè)。

“營改增”對裝飾行業(yè)的影響比基建、房屋建筑更大，為什么?因?yàn)檠b飾企業(yè)的進(jìn)項(xiàng)稅太細(xì)太散、很麻煩，裝飾公司不可能去買一個(gè)門把手都開一個(gè)增值稅發(fā)票吧?如果這些零碎的發(fā)票都開的話，開稅票的成本、認(rèn)證的成本、算賬的成本加起來比門把手本身的價(jià)格可能還高。
裝飾行業(yè)在“營改增”以后，整個(gè)供應(yīng)鏈體系將會(huì)大變，集中供應(yīng)材料的裝修公司競爭力更強(qiáng)一些，類似于像金螳螂這樣的企業(yè)，建立起供應(yīng)商體系能讓企業(yè)形成更強(qiáng)的競爭力，且不論材料本身集中采購以后成本的降低，集中采購還能讓企業(yè)在稅務(wù)管理方面的成本都下降。對于裝飾行業(yè)而言，不是說沒有進(jìn)項(xiàng)稅可抵扣，而是進(jìn)項(xiàng)太細(xì)太散了，導(dǎo)致稅務(wù)管理成本太高。對安裝行業(yè)的影響，可能跟裝飾不相上下。北京實(shí)創(chuàng)裝飾

園林行業(yè)。

“營改增”對園林企業(yè)的影響最大，以前園林企業(yè)從外部調(diào)苗木，苗木基地很多都沒有發(fā)票，平均來說，如果是純園林的話，苗木的成本約占總成本的70%;如果是公園的話，苗木成本占總成本的40-50%;如果需要挖大湖的話，那么土的成本要高于苗木的成本。“營改增”對園林企業(yè)的影響最大，主要源于苗木這一進(jìn)項(xiàng)，園林企業(yè)原來交3%的營業(yè)稅，現(xiàn)在交11%的增值稅，就算能實(shí)現(xiàn)一些增值稅進(jìn)項(xiàng)抵扣，仍然要交8-9%的稅，對企業(yè)的影響很大，而且沒什么可籌劃的稅務(wù)空間。北京裝修公司
建筑業(yè)整體的產(chǎn)值利潤率約為3.5%，幾個(gè)細(xì)分的行業(yè)中，房建約為3.2%，基建約為3.7%，建筑裝飾和建筑安裝業(yè)約為4.5-5%，園林業(yè)的產(chǎn)值利潤率則遠(yuǎn)高于5%。整體而言，建筑細(xì)分行業(yè)中，產(chǎn)值利潤率越低的行業(yè)，“營改增”后受到的影響越小，而行業(yè)產(chǎn)值利潤率越高的行業(yè)，“營改增”后受到的影響就越大。
既然“營改增”對裝飾企業(yè)、園林企業(yè)的影響如此之大，那么就讓很多人想到了簡易征收，簡易征收似乎給裝飾、安裝和園林企業(yè)找到了一條活路，但是我們知道，簡易征收開的是增值稅普票，普票就意味著企業(yè)開出去的發(fā)票給下家后，下家不能抵扣，只能進(jìn)成本，如果你認(rèn)為簡易征收就是救命稻草的話，那遲早有一天要玩完，為什么?增值稅和營業(yè)稅差異在什么地方?
營業(yè)稅是企業(yè)正常營業(yè)就要交稅，而增值稅的設(shè)計(jì)就是一環(huán)套一環(huán)，建筑業(yè)不是最后一環(huán)，后面還有一環(huán)，如果是給投資公司做施工項(xiàng)目，后面一環(huán)還有一個(gè)投資公司，如果你是給房地產(chǎn)公司做項(xiàng)目，那么后面還有一環(huán)是房地產(chǎn)公司，如果是給制造企業(yè)做項(xiàng)目，后面還有一環(huán)是制造企業(yè)，建筑企業(yè)給下一環(huán)公司的增值稅發(fā)票，下一環(huán)的公司是要拿去抵扣的。所以，建筑企業(yè)不要認(rèn)為簡易征收就解脫了，你是解脫了，后面一環(huán)的企業(yè)沒有解脫，建筑企業(yè)還是沒有活路。

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“營改增"政策對房建、基建、裝飾、園林的影響

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