現在幾乎絕大多數城市都制定了裝修合同范本，一般由當地的工商行政管理局、建委、建筑裝修協會擬訂。

這種合同在內容規定上相當詳細，條款豐富，多達幾十頁，涉及到裝修過程中權利義務的方方面面，立場也比較客觀，但即使是這樣，合同也并沒有將所有的實際問題考慮在內。

據最熱心設計師“環境魔法師”介紹，自己看過十幾份各地的裝修合同，規定上都不是最全，業主最好是根據自己的要求再跟裝修公司簽定補充協議，把未盡事宜單獨列明，簽字蓋章。

事實上，裝修中涉及的事項太多，“環境魔法師”建議，對于裝修合同，應該牢牢把握住三點。

一個是裝修費用和工期，合同上要明確規定完工日期和驗收日期，并且要求裝修公司出具工程合同預算報價書，不應少報、漏報，裝修成果能夠確保舒適、安全及沒有任何問題的居住，若少報金額超過合同金額一定比例，一般在10%以下，超過部分由裝飾公司承擔。

裝修合同中都有工期和費用的條款，但是懲罰措施不是很明確，也沒有對漏項問題做出明確的說明，業主可以這方面下點功夫。鏟墻、敲墻、防水、電線、插座、茶鏡、電視墻、吊頂造型、門檻石、飄窗石、找平等等，這些都是比較容易漏掉的項。

二是裝修項目內容，也即具體包括哪些施工項目，這個要以用施工圖紙去概括，一般來講，正規的裝修公司，所提供的施工圖紙會把房間里的每個細節規劃到位，甚至還可能提供效果圖。

對于這些圖紙，業主一定要仔細檢查核對，最好是一個房間一個房間地核對，而裝修公司的設計師在做這些東西的時候，必須要認真嚴謹，避免出錯誤，而這也正是裝修設計師的基本功。

三是材料清單，比較大的裝修公司多數都能夠提供全包，就是主材也由他們負責，在簽合同之前，就應該選好材料，這些都要做成名單，成為合同的附件，有任何材料更換，都要做書面材料，雙方簽字蓋章確認。

環境魔法師透露，自己曾經聽說過一些糾紛，業主更換材料后，施工隊卻仍然按原來的材料在做，這樣就出問題了。所以材料的更換，要書面處理。

另外就是材料的真假，這個在合同里本身是有罰款這樣的條款的，但在執行上，一般比較難發現材料問題，如果是買進口的材料，比如進口地板，可以規定只能是得高地板進口的，因為進口地板一般都有專門的中國銷售商。

四是增加詳細的施工人員要求，這一條在很多裝修合同里都沒有，所以建議加上，比如項目經理是外包人員，還是公司內部的，水電工、泥工、瓦工的資質等。