什么是驗房？驗房就是在開放商交房以后，業主找到專業的驗房人員對房屋質量進行多方面的檢查工作。一般是利用視覺上的觀察和通過一些專業的工具進行檢驗。雖然驗房工作僅有兩三個小時，卻是不能省略的過程。

      驗房需要準備一些專業的工具，比如驗房小錘子，這個主要是用來檢驗房子的墻面、地面、窗臺等是否有空鼓現象。通常我們還需要驗房師幫我們測量一下房屋的實際面積與層高，檢查是否與房產合同上的一樣。驗電的插頭，用來檢查室內的插頭插座有無脫線、不通的現象。另外還有兩處是一定要檢查的，一個是排污通道，利用網球工具檢查管道是否通暢，是否有異物堵塞。包括下水管和地漏都要檢查清楚。如果有任何問題需要詳細記錄下來。

       因為是房屋本身的質量問題，在裝修之前檢查出來可以制定解決問題的方法。如果是開發商的問題，業主也能根據驗房記錄找到開發商進行協商解決。從而保證了業主的利益。

       如果不進行驗房手續，直接裝修的話，即使再好的乳膠漆和工人，如果有空鼓的墻面，依然會出現前面開裂的現象。這個時候責任無法界定是開發商房屋質量的問題還是裝修公司的問題。所以驗房工作很必要。