樓市現狀得益于國家自4月16日以來陸續出臺的房地產新政，旨在“遏制部分城市房價過快上漲”所出現的成效，對于有剛性需求的購房者來說無疑是利好政策。但是作為房地產行業的下游產業，家居行業將遭受唇亡齒寒的結果。

    目前，家居行業還未受大影響，影響出現有2-3個月甚至半年的滯后期。房地產市場對家居行業產生漣漪反應，將關系到裝修業、家具行業、家紡行業、餐廚用品等行業。如果房地產行業成交持續下挫，家居行業的變化會在以后幾個月至半年之內顯現。

    家居行業可以從現在起就適當調整企業短期發展策略，在市場變化之前適應和調整產業結構，把影響縮減到最小。

    “五一”利好  時間不長

    在樓市新政出臺半個月后，家居行業便迎來了調控以后的第一個黃金周。“五一”黃金周成為無錫家居企業大舉促銷，提高銷售量的大好時期。各大商場促銷新手段頻出，有力推動了銷售，因此，對于家居企業的業績是可喜的。有些裝修企業在“五一”期間舉辦活動也接受了不少訂單。

    “五一”后，家居業逐步進入淡季，又面臨樓市新政初具成效，炒房團的資金轉向，剛性需求者又在觀望，交易量下滑。這就是上游的水量迅速減小，下游不鬧旱災，也會用水緊張了。

    不必驚慌  沉著應戰

    從市場整體而言，樓市成交量如果下降過快，對家裝行業自然會有負面影響。如果樓市成交量僅僅是小幅波動，對家裝行業來說，未必不是一件好事。現在很多人投資買房，導致樓盤空置率非常高，裝修比例很低。剔除投資和投機的樓市份額，不會對家居業帶來大的影響。這是其一。

    其二，家裝公司現在接受的業務，大多是年初或者去年買的房產，所以，目前影響不會太大。

    其三，樓市價格下降，雖然會導致一部分觀望者延緩買房，但是，開發商的降價會促使一些有剛性需求者買房。有買房剛性需求的顧客，也就是家居業的剛性需求者。

    其四，無錫樓市與一線城市相比，價格不算暴漲。并且，無錫房產業一直是穩步發展，沒有大起大落。即使這次調控手段強硬，對無錫市場來說，影響還是比較小的，這就使裝修業也相對穩定。

    鑒于以上四點，裝修業內人士不必亂了自己頭寸，也不要無所謂。重視對待，多準備幾種方案，靜觀其變。

    上游縮水  如何應對？

    樓市出現嚴重下滑，裝修企業應該采取怎樣適當措施，應對不利影響呢？

    “打深井”

    在居住性房產價格下跌，替代性投資途徑出現之前，股市又不景氣的情況下，資金就會選擇店鋪、寫字樓等商業性的房產。商業性房產比例增高，這對家居行業中低端市場造成沖擊，但這是值得開發的另一個大市場。做好店鋪和寫字樓的裝修，就可替代一部分住宅房的業務。關鍵是公司要具備這方面的能力，來做好這部分業務。如果不具備，現在快快準備，

    適當調整價格，減免某些項目的收費，比如設計費減半或者免收等，以此吸引顧客。當然，工程質量更得努力提高，在困難階段打響品牌。

    “南水北調”

    房地產新政對一線城市沖擊大，二線城市由于房價基礎低，受到壓力小得多，三線城市受到的沖擊更小。特別是一些小城市可以說，基本沒有受到影響。

    過去，無錫裝修企業絕大多數不愿意跨出“城門”掏金，如今可以考慮到合適的城市開設分公司。也許在無錫市里，公司名氣不大，業務水平也不屬一流，而在那些城市，水平就相對拔尖。雖然單項總價和利潤可能低一點，就是在進入這些城市之前，要對那里居民的家裝要求和審美喜好，作一些調研，一味搬用無錫成熟經驗未必受到歡迎。另外，如果沒有開設連鎖企業的知識和經驗，這也要學習和請教。

    “修水庫”

    曾經與幾個較大裝修公司老總談企業發展的問題，他們都認為，業務壓得喘不過氣來，企業建設確實需要，但是只可以往后放放，第一位的是把接在手里的業務消化掉。如果有時間，就要集中精力把企業建設搞好。有這樣想法的公司領導并不少，現在可以計劃這個問題了，也許，時機就會來到。

    對于已經有一定規模和計劃創建品牌的裝修公司來說，公司目標和戰略計劃的制訂、結構改造、制度修訂、員工培訓、文化建設等都要及時實施。期望在市場上長期存在，力求正規發展的公司，沒有蓄水積累能量是不可想象的。有了堅實的基礎，企業就獲得長期發展的動力，這是培育企業核心競爭力的不可或缺的關鍵。