“新房交付的時候已經(jīng)交了物業(yè)費(fèi)，可是裝修房子還得交押金交垃圾清運(yùn)費(fèi)，前者還好說，交了還得退，可是垃圾清運(yùn)費(fèi)也不便宜，一百多平方的新房子就得交320元，我們要自己動手還不行，必須得讓物業(yè)清運(yùn)，這錢收的也太貴了吧。”準(zhǔn)備裝修新房的韓先生昨日致電本報(bào)反映道。　　

    針對韓先生的反映，記者也查詢了一下本月開始實(shí)施的《濟(jì)南市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》，發(fā)現(xiàn)《辦法》里確實(shí)規(guī)定了物業(yè)可收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，但是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒有確定，而是讓物業(yè)和業(yè)主商量確定。但是現(xiàn)實(shí)中，哪有主動和業(yè)主商量的物業(yè)，這垃圾清運(yùn)費(fèi)也是物業(yè)一口價說了算。對于其定價標(biāo)準(zhǔn)，工作人員說這是“行價”。

    業(yè)主質(zhì)疑

    交了押金，再交清運(yùn)費(fèi)

    裝修垃圾倒起來還挺貴

    “我的新房143平米，按照小區(qū)物業(yè)的規(guī)定，要交四百多塊錢的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。可是在新房交付時，我已經(jīng)交了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)明明涵蓋衛(wèi)生清運(yùn)的費(fèi)用。再說不同房子裝修的情況不一樣，我房子還是簡裝，產(chǎn)生不了多少裝修垃圾，這個價心里有點(diǎn)接受不了。”市民韓先生告訴記者，他位于解放東路的新房已經(jīng)交付了，但是物業(yè)告訴他，想要裝修不但要交一千多元的裝修押金還要交垃圾清運(yùn)費(fèi)。

    “再說我們之前已經(jīng)跟裝修工人說好了，讓他們在裝修期間順手處理掉裝修垃圾，也不必勞駕物業(yè)的。”當(dāng)韓先生提出自己處理垃圾時，卻遭到了物業(yè)的拒絕，稱他們要統(tǒng)一管理小區(qū)，裝修垃圾必須由物業(yè)公司處理，這是規(guī)定。另外讓韓先生不滿的是，簡裝、精裝顯然產(chǎn)生的垃圾不可能一樣，但是卻按一個檔次收費(fèi)，有點(diǎn)不公平。

    物業(yè)解釋

    物業(yè)費(fèi)只含

   生活垃圾清運(yùn)費(fèi)

    “物業(yè)費(fèi)中的確涵蓋清掃衛(wèi)生的部分，但指的是生活垃圾，裝修帶來的垃圾肯定要另行收費(fèi)。”記者昨日跟著韓先生來到他新房所在的小區(qū)，物業(yè)的工作人員表示，由于他們也不能確定哪家是精裝，哪家是簡裝，所以只能按照平方數(shù)收費(fèi)。

    針對統(tǒng)一處理裝修垃圾，不允許業(yè)主擅自處理的規(guī)定，物業(yè)公司則回復(fù)說，這樣做是為了統(tǒng)一管理，避免業(yè)主為了省事丟棄到附近街道或是垃圾筒里。

    但當(dāng)記者問起裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)有無價格標(biāo)準(zhǔn)時，工作人員卻說他們也是按照市場行情。“比起其他小區(qū)，我們收的也不算貴，還有收五六百的呢。畢竟清運(yùn)垃圾，又要租車還要加人手，這些都是需要費(fèi)用的。”

    新規(guī)說法

    裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)

    應(yīng)由物業(yè)和業(yè)主協(xié)商確定

    隨后，記者就裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的問題，走訪了省城幾個新建小區(qū)。如韓先生所反映，幾乎每個新建小區(qū)都收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，或多或小，標(biāo)準(zhǔn)不一。有的小區(qū)不論房子大小，一律收300元。而那些按面積收費(fèi)的，一百平價格在200元至500元不等，當(dāng)然也有小區(qū)是業(yè)主自行處理裝修垃圾的。

    走訪調(diào)查中，不少市民表示，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)其實(shí)就是霸王條款，都是物業(yè)說了算，業(yè)主只能等著交錢，價格上根本不能商量。而業(yè)主如果不交錢，裝修隊(duì)伍的車輛就無法進(jìn)入小區(qū)，所以最后業(yè)主往往妥協(xié)了事。

    昨日下午，記者致電濟(jì)南市歷城區(qū)房管局的工作人員，得知裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)確實(shí)不包含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)，物業(yè)公司收取裝修垃圾管理費(fèi)是允許的。

    但根據(jù)新出臺的《濟(jì)南市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)雖然沒有指導(dǎo)價，應(yīng)由業(yè)主和物業(yè)雙方協(xié)商決定。“裝修垃圾管理費(fèi)執(zhí)行的是市場調(diào)節(jié)價，應(yīng)該由當(dāng)事雙方協(xié)商解決。如果不商量就自行決定的，若收費(fèi)實(shí)在過高，業(yè)主有權(quán)拒交。”