大批商戶聚集到廣州五洲建材城附近，抗議租金上漲過猛。

商戶拉著各種橫幅，走在廣州五洲建材城內(nèi)。

多名防暴經(jīng)常出現(xiàn)在維權(quán)現(xiàn)場，維持秩序。

7月14日，廣州五洲建材城聚集了百余名商戶，集體抗議廣州五洲建材城租金上漲過快的問題。新浪家居記者第一時間趕赴現(xiàn)場，了解到廣州五洲建材城800多個商鋪多數(shù)在今年陸續(xù)到期。在有關(guān)續(xù)約的要求中，廣州五洲建材城提出漲租，多數(shù)店鋪租金上漲了50%以上，并且續(xù)約客戶需要繳納1-6萬元不等的升級改造費。這引來了許多商戶的不滿。

廣州五洲建材城漲租太猛 上漲幅度50%-100%不等，“原來我們一個檔口月租金1萬2，現(xiàn)在要付2萬4。”現(xiàn)場一位女商戶說。

存在租金翻倍的商戶并非只有這一家，現(xiàn)場許多商戶均反映續(xù)約時租金翻倍了。據(jù)此次維權(quán)活動的組織人員，廣州五洲建材城商戶陳先生介紹，此次租金上漲的幅度都在50%以上。

家居賣場租金翻倍 百余商戶集體維權(quán)

另外，續(xù)約的商戶被要求繳納1-6萬元不等的升級改造費。“800多個鋪位，大約加起來有3千萬元的升級改造費。”陳先生說，而繳納費用時，廣州五洲建材城一方并不提供發(fā)票，這讓許多商戶質(zhì)疑廣州五洲建材城在亂收費。

陳先生表示，此次抗議活動到7月14日為止是第二天。7月13日，由于商戶群情激奮，甚至引來了20多名防暴警察現(xiàn)場維護(hù)秩序。

商戶：需繳納的租金費用太高 無法承受

許多商戶表示，近幾年來，受房地產(chǎn)影響，店面的經(jīng)營并不理想。廣州五洲建材城，不因此降低租金的漲幅，反而大幅度漲租，許多商戶表示不解。

一商戶表示，“合同3年一簽，現(xiàn)在一次性要繳納10多萬元租金，(店面)收入都沒有那么多。”

據(jù)了解，一般廣州主流的家居賣場每年的租金上漲幅度為5%-10%不等。而廣州五洲建材城鋪位租金一口氣漲50%以上，甚至翻倍，確實讓人費解。

廣州五洲建材城解釋：續(xù)約完成率40% 說明漲租是合理的

針對商戶集體抗議的事件，廣州五洲建材城的莊經(jīng)理表示，廣州五洲建材城的續(xù)約工作作從1月1日開始，進(jìn)行得相對順利，目前完成率在40%以上。

7月11日，廣州五洲建材城接到商戶律師代表發(fā)來的律師函，要求退回升級改造費用;并且控制租金遞增率為5%。在接到律師函之后，廣州五洲建材城已經(jīng)派出律師顧問與商戶律師代表進(jìn)行了兩次接洽，希望雙方達(dá)成合理的解決方案。

據(jù)莊經(jīng)理介紹，廣州五洲建材城多數(shù)商戶都在今年續(xù)約。廣州五洲建材城店鋪合同3年1簽，在合同期間內(nèi)每年租金上漲10%。

此次租金上漲根據(jù)區(qū)域不同，上漲幅度在10%以上，是考慮“周邊環(huán)境和人力的增加”。廣州五洲建材城方表示，此前由于地段等，租金基數(shù)低一些。此次完成漲租后，“跟周邊可比市場相比，(租金)差不多了”。

記者提問租金突漲，是否考慮商戶接受度時，廣州五洲建材城方表示，續(xù)約公告去年10月份貼出，沒有任何商戶提出意見。而且目前續(xù)約完成率為40%，說明了租金上漲的合理性。

而在升級改造費方面，廣州五洲建材城方表示，這是市場項目的改造工程，響應(yīng)政府的號召，旨在建設(shè)規(guī)范的市場，建立良好的銷售環(huán)境和銷售平臺。廣州五洲建材城方將投入5億元，建立全面消防的升級改造;專業(yè)的電商平臺和銷售與物流的分離平臺。

長期以來，商戶和家居賣場之間的關(guān)系就相當(dāng)微妙。不斷上漲的原材料價格和居高不下的渠道成本，使得賣場和商戶的利潤都在萎縮，甚至不得不虧本經(jīng)營。近幾年，家居賣場漲租矛盾的問題時見報端。商戶和家居賣場，如何處理家居賣場運營成本的分?jǐn)倖栴}，如何抱團(tuán)實現(xiàn)共贏，依然是一場沒有答案和對錯的博弈。