萬科鏈家裝飾公司獨(dú)立于萬科和鏈家，其中北京萬科占股60%，鏈家持股40%，劉肖出任公司董事長。在今年10月份，萬科和鏈家合作的家裝業(yè)務(wù)體驗店將會開放，體驗店將位于北五環(huán)紅星美凱龍。

對于裝修行業(yè)現(xiàn)狀，劉肖表示，目前家裝行業(yè)存在“三低一高”的特點，即低質(zhì)量、低信任、低服務(wù)、高風(fēng)險。不過，隨著家裝市場從增量市場轉(zhuǎn)向存量市場，對萬科和鏈家而言都具有較大空間。“北京現(xiàn)在有600多萬套存量市場，正常情況下8到10年重新裝修一次，不管是家居的智能升級，還是對居住環(huán)境的變化要求，市場是非常大的。”劉肖說。

事實上，在此之前，萬科和鏈家就已經(jīng)在不同程度上進(jìn)入裝修行業(yè)。萬科曾經(jīng)在2007年以B2B起家進(jìn)入家裝行業(yè)，并且提出了全裝修的概念。鏈家自如友家則以B2C為起點涉足家裝行業(yè)。劉肖表示，“雙方的合作是平臺的整合，萬科在一手房領(lǐng)域、生產(chǎn)領(lǐng)域的優(yōu)勢與鏈家在二手房、流通領(lǐng)域的優(yōu)勢相結(jié)合。”

據(jù)悉，為保證質(zhì)量，萬科鏈家裝飾公司至2015年底的單月裝修數(shù)量將少于500套，營業(yè)規(guī)模為4億-5億左右。

被萬科集團(tuán)副總裁、北京萬科總經(jīng)理劉肖寄予厚望的萬科家裝新業(yè)務(wù)有了最新進(jìn)展。昨日萬科與鏈家共同宣布，已成立萬科鏈家裝飾公司，該公司今年10月正式投入運(yùn)營，新公司中北京萬科占股60%，鏈家占股40%，劉肖將任董事長。

劉肖介紹，相較已進(jìn)入白銀時代的房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，家裝行業(yè)仍是有待挖掘的藍(lán)海市場。去年全國裝修市場營業(yè)額為3.2萬億元，包括1.6萬億元的工裝市場和1.5萬億元的家裝市場，當(dāng)房地產(chǎn)增長率下降時，家裝行業(yè)仍保持了9%-10%的增長。另以北京市場為例，北京現(xiàn)有600多萬套存量市場，正常情況下，8-10年進(jìn)行一次裝修，由此計算每年的裝修需求量非常大。可挖掘的市場空間吸引了已在家裝方面積累了一定經(jīng)驗的萬科和鏈家牽手走到一起。

據(jù)劉肖介紹，萬科和鏈家共同打造的家裝公司商業(yè)模式為家裝B2C，在運(yùn)營前期將單月裝修數(shù)量鎖定在不超過500套，如此計算，該公司初期的營業(yè)規(guī)模大約為4億-5億元。劉肖進(jìn)一步稱，雖然營業(yè)額不大，但是估值非常樂觀。劉肖在初步透露裝修工計劃之時就曾表示，要通過裝修業(yè)務(wù)，三年內(nèi)再造一個北京萬科。

另值得注意的是，家裝行業(yè)毛利率普遍不高，今年又有多家互聯(lián)網(wǎng)公司以低價攪局行業(yè)，面對行業(yè)低價競爭，萬科鏈家裝飾如何既保證利潤水平的同時又保證服務(wù)質(zhì)量問題，鏈家控股集團(tuán)總裁左暉表示：“鏈家裝飾的產(chǎn)品主打高性價比，最終還是能保證盈利的。”不過，對于具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)模式，左暉并未過多透露。