很多人覺得二手房翻新，簡簡單單的把外表搞的差不多就行了，把錢花在一些“枝葉”上面過于浪費了，但是實際上，老房子由于年代久遠經常會出現漏水、容易受潮的問題，尤其是衛生間這種非常潮濕的地方，就更要重新做防水了!今天分析一下二手房衛生間翻新為什么要做防水?需要注意哪些問題?

第一、二手房衛生間翻新為什么要做防水?

一般情況下，老房子裝修時間太久，當時的防水處理措施大多數情況下，做的馬馬虎虎，而且時間過去那么久了，就更容易出問題，因此，在裝修前，一定要請裝修師傅為洗手間進行滲水試驗，如果出現滲水，需要突出滲水點做重點防水處理，如果不滲水，也最好再進行一般的防水處理。

第二、二手房衛生間二次防水過程中需要注意哪些問題?

1、盡量不破壞原有防水層

裝修中會增加一些二手房衛浴間的洗浴設施和對多種上下水管線進行重新布局或移動，本身已經嚴重破壞建筑物原有的防水層，但是，沒有修補或重新做防水施工，以至于發生滲漏后才發現問題。

2、重鋪地磚要做地面防水

如果需要更換二手房衛浴間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前，一定要將地面清理干凈，用聚氨酯防水涂料反復涂刷2至3遍。

小編建議：墻與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，是最容易出現問題的地方，一定要督促好工人處理好這些邊邊角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求裝修隊給二手房衛浴間的上下水管一律做好水泥護根，從地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水層，組成復合性防水層，以增強防水性。

3、墻面一定要做防水

二手房衛浴間洗浴時水會濺到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護，隔壁墻和對頂角墻易潮濕發生霉變。所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水。一般防水處理中墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。

小編建議：與淋浴位置鄰近的墻面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，與浴缸相鄰的墻面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。

4、墻內水管凹槽要做防水

施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。墻體內埋水管，做到合理布局，鋪設水管一律做大于管徑的凹槽，槽內抹灰圓滑，然后凹槽內刷聚氨酯防水涂料。

小編建議：二手房衛浴間的地面必須坡向地漏口，適當加大坡度，二手房衛浴間管道裝修時應盡量避免改動原來的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管鑿樓板損壞防水層引起滲漏。

5、用24小時“閉水試驗”驗收防水

在防水工程做完后，封好門口及下水口，在二手房衛浴間地面蓄滿水達到一定液面高度，并做上記號，24小時內液面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發生滲漏，防水就做合格了。如驗收不合格，防水工程必須整體重做后，重新進行驗收。

小編建議：對于輕質墻體防水施工的驗收，應采取淋水試驗，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以后觀察墻體的另一側是否會出現滲透現象，如果無滲透現象出現即可認為墻面防水施工驗收合格。

第三、二手房衛生間裝修需要注意事項總結

地面：注意防水、防滑。衛生間的地面裝飾材料，最好用有凸起花紋的防滑地磚，這種地磚不僅有很好的防水性能，而且即使在沾水的情況下，也不會太滑;

頂部：防潮、遮掩最重要。注意防止水蒸氣，所以最好采用防水性能較好的PVC扣板;

電路：衛生間比較潮濕，所以在您安裝電燈、電線時要格外小心;燈具和開關最好使用帶有安全防護功能的;接頭和插銷也不能暴露在外;

好了，以上就是小編介紹的二手房防水施工相關知識，希望對你們有所幫助!想要了解更多，請繼續關注裝修網!