工裝裝修前期準備流程
1、選擇正規的裝修公司
正規的公司最起碼的資質、設計證書都是齊全的,然后在施工方面做過更多的項目,自然在口碑、售后方面就有保證。
2、進行有效的溝通
不管是與前期顧問的溝通還是后期與設計師的溝通,一定要說清楚裝修的具體要求,以保證設計方案符合需求,盡快施工,多詢問,向專業的人咨詢才是最合理的。
與客戶進行深層次的需求溝通,對空間現場專業的勘測,從專業角度分析空間功能需求以及空間布局解答和其他疑問,解決客戶后顧之憂。
3、項目數據分析清晰
量房后對原始結構,周邊環境,內部設施等都了解透徹,通過對行業、空間和客戶的需求分析確定裝修風格,詳細溝通裝修具體細節、材質材料以及工藝的運用等,并在1-3個工日內完成初步預算報價方案,并進行溝通、調整、確認。
4、簽訂合同進行施工
在設計和施工都確定好后,就可以簽訂合同,正式開始施工了。項目經理提供詳細施工進度表,并嚴格按照進度表進行施工。
5、最后方案、效果及報價確定后與甲方最終審核,通過及簽訂工程裝飾合同并擇期開工。(主要包含的是議標的工裝流程)
工裝工程流程
1、投標簽約階段一獲取招標信息一投標決策一投標申請通過及資格審查→取得研究招標文件→現場踏勘、工程交底及答疑→投送標書一開標→評標一合同談判一鑒定合同。
2、施工準備階段→成立項目經理部配備相應管理人員一編制施工組織設計→制定施工項目管理目標規范→施工現場準備→編寫開工申請報告,待批開工。
3、發布開工令→先消防及城建備案,做空調和消防,再做裝修,然后報建,報消防。
4、甲方委派監理公司進場履行其監理義務。
5、各方進行圖紙會審技術交底。
6、施工階段→按施工組織設計的安排組織施工→施工中動態控制調整→履行承包合同、協調好內外關系,管好合同變更及索賠→做好記錄、檢查、分析及資料收集等工作。
7、驗收、交工與結算階段一工程收尾→在預檢的基礎上接受正式驗收→整理移交竣工文件進行財務結算一辦理工程交付手續。
8、業主入住及保修階段→接合同規定的責任期進行入住后服務、回訪與保修工作。
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