裝一網小編在這里提醒大家，房屋驗收一定要注意，現在有很多樓盤的房屋質量都不是很好，所以在驗收的以后一定要特別注意，今天裝一網給大家分享商品房驗收合格標準，一起來看看。

商品房驗收合格的標準

1、結構驗收

用尺子測量房間的實際面積。根據房屋交接書中提供的套內建筑面積和圖紙為依據，實地測量，如果誤差較大可以要求開發商或委托專業機構復測。

測量層高是否達到要求。建筑層實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。

測量層高很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，盡量多測幾處。

檢查有無預留空調管孔，預留的管孔是否通暢，建議在裝修階段對洞口做密封處理，以防雨水倒灌。檢查房屋地面和頂上有無與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直的裂縫，如有說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。

看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面并且透到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。局部墻面存在細微裂縫，屬粉刷層開裂引起，不影響主體結構安全，可在裝修過程予以解決。

2、墻地面驗收

拿小錘輕敲墻面，檢查是否有空鼓，空鼓而不裂的面積應不超過200cm2。如果裝修時墻體有改建的，也要留意空鼓現象，嚴重的應要求立即返工。檢查墻面是否有爆灰、起粉等現象。房子經過一段時間后，基層中沒有熟透的石灰粒遇水膨脹化開，很容易導致墻面起孔，一般可通過裝修來彌補。

陽臺、廚房、衛生間地坪建議做24小時盛水試驗，檢查是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜，可以沖水試驗。裝修完畢后，也不要忘了沖水試驗。外墻的驗收是個比較容易被忽視的環節，可以在大雨過后觀察外墻和窗邊框是否有滲漏，其接縫處一定要密實，如果有問題盡早向開發商反映。

3、水電驗收

打開龍頭看否有水，水質如何，是否有截止閥生銹影響水質，可以著開發商更換。檢查每一個水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。

檢查水表是否已安裝，是否有水表空走、閥門關閉不嚴、閥門脫絲、連接件滴水等現象。發現水表空走說明水表已損壞或可能存在漏水點。插座面板是否有電，用電筆一試既可。試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題。拉下總開關箱內的插座開關，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。

拉閘斷電測試。電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。看電表是否通電，電表安裝目前多為10(40)A單相電度表，運行是否正常。或快或慢都應報修。抄電表的使用數目，因為在建設當中，工人可能使用了您的能源，而這些錢是不該業主出的。

開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險。開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，裝修期間立即糾正。

4、管道驗收

檢查燃氣表是否安裝。煤氣表字數燃氣報警器是否安裝?查天然氣是否已入戶，查煤氣表的數字，用紙記錄，以后在交煤氣費時應扣除。是否設置專用的廢氣排放管。

檢驗管道煤氣可以用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥，如果不能動作，及時修復。

看陽臺是否有地漏或者落水管。把地漏里倒些水觀察下水是否通暢。地漏雖小但作用不可小視，下大雨時如陽臺沒有地漏或出水管，雨水會漫到客廳，給業主的生活造成很大的麻煩。

出水口、檐溝、落水管安裝是否牢固，接口是否平密是否滲漏。檢查屋內是否清潔、有無殘留建筑垃圾、查看所有開放的管道空間內是否有垃圾。

查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢(否則下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。

5、門窗驗收

門窗和設備的驗收，門窗除了驗收牢固、平直、開啟自如外，主要是檢查密封和損傷，密封膠條和外傷可以肉眼看出，關上門窗能試聽隔音效果。檢查各窗戶的五金配件如風撐、月牙鎖裝配是否齊全，完好無損。開關所有窗戶，觀察開啟關閉是否順暢。新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。

以上就是裝一網小編給大家分享的關于商品房驗收合格標準的相關內容，關注裝一網了解更多裝修知識。