大多數業主在購買方子的時候可能都是頭一次，今天裝一網小編整理了一些關于買房合同需要注意什么的一些內容，希望大家能夠多多了解冠以買房合同的內容，合同不是小事，還希望大家一定要仔細認真。

一、買房合同需要注意什么

1、在簽訂買房合同的時候，一 定要確保合同文本的規范性，不得隨意修改，并按照合同文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容，千萬不要隨意去簽訂開發商自己定的定購協議書。

2、在購買房屋的時候，還需要查看合同中該房屋的土地性質，有一些由于是綜合或者商住，導致土地使用年限不是70年,甚至有些只是40年，嚴重損害了消費者利益。

3、查看開發商的銷售資質很重要，商品房預售和銷售必須應當具備“五證”，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證》,它們是購房人必須審查的最重要的文件。

4、除了具備上述“五證"之外，法律規定，被查封、被抵押和已銷售而未經原買受人同意的商品房是不能銷售的，否則，買受人則面臨巨大的風險，直至財房兩空。

5、許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交-筆訂金，這種行為并非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。

6、一般在合同中，會對雙方辦產權證或者繳納購房款等問題的期限進行約定，細心查看會發現，雙方違約后賠償的金額是不對等的，因此一定要實現協商好賠償事宜。

7、購房者有權利拒絕繳納不合理的收費,繳納契稅、印花稅等,購房人應當按法律規定繳納，但如果出現其他強制性收費，購房者可以拒絕。

8、現在有些對外銷售的房屋雖然和住宅-樣，但用途為公寓，公寓是不能將戶口遷入的，因此在簽訂合同之前，需要弄清楚房屋的用途，避免影響到培養子女讀書等。

9、房屋質量很重要，購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。

10、如果開發商要求業主填寫補充協議，者一定要注意， 這些補充協議絕大部分是霸王條款，對購房人非常苛刻，千萬不要輕易簽字。

二、買房簽合同流程

買房簽合同，一般需要進行以下7個步驟:

1、購房者認購

2、購房者交定金(拿收據)

3、開發商下載網簽合同，雙方進行簽合同，購房者交首付

4、開發商將首付款打到房產局的資金監管賬戶

5、開發商下載備案單并打印備過案的合同

6、通知購房者再次簽訂備案合同

7、開發商將備案合同送到房產局審核蓋章一-辦理相關貸款手續。

以上就是裝一網給大家分享的關于買房合同需要注意什么的相關內容，關注裝一網了解更多相關內容。