今天帶大家了解的是關于商品房交房標準有哪些，相信很多人在交房驗收的時候都遇到過一些難纏的問題，那么在交房驗收之前我們就需要提前了解清楚，這樣才不會被坑，一起來看看吧。

商品房交房標準有哪些

(1)根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條：房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。

(2)根據《建設工程質量管理辦法》第三十三條，竣工交付使用的工程必須符合下列基本要求：

a、完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件;

b、工程質量應符合國家現行有關法律、法規、技術標準、設計文件及合同規定的要求，并經質量監督機構核定為合格或優良;

c、工程所用的設備和主要建筑材料、構件應具有產品質量出廠檢驗合格證明和技術標準規定必要的進場試驗報告;

d、具有完整的工程技術檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關手續;

e、已簽署工程保修證書。

2、商品房配套設施

商品房交房前需要辦理哪些手續

商品房交房在交房之前，開發商交房時必須具備五證兩書三表。一般的交房流程是：業主驗房、開發商修房、業主滿意后收房時，之后再進行交納合理的費用。

1、五證：可以表明所購房屋屬合法交易范疇。

《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。

2、兩書：是商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

3、三表：商品房的基本情況。

竣工驗收備案表、房屋實測面積表以及住宅工程質量分戶驗收表。

商品房配套設施包括基礎設施和公共設施。

(1)基礎設施：

與購房人所買房屋所在小區建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統、道路、綠化等設施。

(2)公共配套建筑：

包括與購房人購買房屋所在小區建設相配套的停車設施、娛樂設施及教育、商業、飲食等各種公共建筑。

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