新房竣工對裝修工人來說是竣工了，但對業主來說還有最后一個重要的驗收工作。那么竣工驗收需要注意什么呢？本期裝一網就跟大家聊一聊業主驗收新房注意事項。

提醒：收尾工作馬虎不得

新家裝修完畢后，在竣工驗收階段，通常到場后會第一時間前往廚房和衛浴。可以說這是幾十年得出的經驗了！廚房和衛浴作為家中功能性最突出、使用頻率最高的空間，在水電方面的使用以及損耗是最顯而易見的。在這里要提醒大家的有兩點：

1.廚房

首先打開廚房水槽的冷水龍頭，將雙水槽里的去水塞起來，裝滿了一水槽的水，之后打開了熱水器，試驗熱水出水情況是否暢通。同時檢查熱水器的工作情況等等，這些看似與設備相關聯的驗收，其實是與廚房的燃氣管道、下水管道息息相關的。廚房的驗收要點便是突出功能性。

2.衛浴 

和廚房比起來，衛浴更是重點了。水在整個裝修過程中是必須重視的因素。很多資深監理在竣工驗收時，首先進行衛浴設備的檢測。足以見得衛浴驗收的重要性。衛浴驗收是從水電改造和隱蔽工程時就一直持續下來的。比方說，龍頭出水都要求暢通無堵。臺盆和洗滌槽的落水管應有存水彎管，馬桶應采用膨脹螺栓固定安裝等。

業主視角：常見竣工驗收要點

在竣工驗收中首先會重視的兩點外：對業主自己而言，那些常見的竣工驗收要點，也要自己多加留心。如果說廚房、衛浴的管道驗收需要一定的專業技能和工具，那么像地板、墻面、插座開關等設備，其實業主也能通過自己的視角進行初步檢驗。

3.整體 

新家裝修好，墻面摸的著、地板踩的了。像這類整體的哼平豎直、四平八穩的主空間，不能存在任何空鼓、開裂、結合松散的情況。一套房子能不能入住，能不能住得好，很大程度上就來自于這些大面積的小細節。竣工驗收時業主應當著重留意這些地方。

4.局部 

而在局部，像定制衣柜、櫥柜，可以說一直是個話題。現場施工做柜子總是有不可控的，所以對櫥柜的驗收，自然有許多要注意的地方。像衣柜與吊頂結構是否符合設計要求等。櫥柜實木框架應采用榫頭結構。櫥柜表面應砂磨光滑，無毛刺或錘痕。此外，五金配件的好壞往往也起到決定性作用。

細節1：衛浴管道排水是否暢通

衛浴的驗收，通常會從花灑開始，龍頭出水都要求暢通無堵。臺盆和洗滌槽的落水管應有存水彎，否則洗臉刷牙、洗菜的時候，下水管里的氣味就會出來。坐便器應采用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠連結密封，底座不得用水泥砂漿固定。水泥砂漿絕對不能用來粘合馬桶底座，裂開的話馬桶就會得重新安裝了。

細節2：房間照明開關全部驗收

開關部分的驗收是屬于電一類的，要全部進行驗收，也要用到測量電的專業工具：漏電檢測專用工具或儀器，通常監理會拿著測電筆將所有的插座都檢查了一遍，確定都可以通電。燈具也都開開看看是否都亮的，電扇等也打開來看看是不是運轉正常。對開關要注意的就是衛生間插座宜選用防濺式，照明開關也不宜裝在門后面，開燈的時候會很麻煩。

細節3：廚房水槽要做防漏實驗

再來說說廚房，通常王工的做法是：首先打開了冷水龍頭，將雙水槽里的去水塞起來，裝滿了一水槽的水，之后打開了熱水器，試驗熱水出水情況是否暢通。同時，查看熱水器的工作情況，一切都良好運轉，又打開了櫥柜門板，查看水彎處是否有漏水現象出現。設備方面，如果安裝熱水器的經銷商派來的安裝工人完成了安裝，也可以打開來查看一下是否可以正常運轉，做好試驗，才能安心竣工使用。

細節4：房間地板踩踏體驗

按照地板驗收的標準，首要要無明顯響聲，地板和墻面之間還要留8-12MM伸縮縫。這是因為或許鋪裝地板的時候是在冬季，而到了夏季，由于熱脹冷縮的原因，如果沒有留伸縮縫，地板就可能會鼓起來了。

細節5：櫥柜抽屜安裝是否牢固

裝一網建議，家中櫥柜最好大部分是定做的，因為一般現場施工做柜子總是有不可控的，比如柜門是板材，和柜體是分開買的，木飾面的配合就是個問題。對櫥柜的驗收，也有很多要注意的地方，實木框架應采用榫頭結構。櫥柜表面應砂磨光滑，無毛刺或錘痕。采用貼面材料時，應粘貼平挫牢固，不脫膠，邊角處不起翹。需要注意的是，五金配件的好壞往往決定著櫥柜究竟能用多久。

細節6：墻面水性/乳膠漆涂刷效果

裝修公司為了偷減涂料，往往會在刷乳膠漆的時候在其中加水，把1桶油漆當2桶來用，造成乳膠漆稀薄。原本較厚的漆膜變成摻水的，施工起來很快，也很容易干。因此，墻面乳膠漆施工的“無明顯透底”的要求就是為了防止這個情況的發生。除此之外，還要留心墻的表面要無起皮，起殼，起泡，色差，泛堿，返色，無砂眼，流墜、粒子等。

以上就是本期裝一網為大家帶來的業主驗收新房注意事項的全部內容分享了，在我們驗收新房的過程中如果發現問題，就立刻整改，確保最后階段萬無一失。